Uygun fiyatlı konut konusunun belediye seçimlerinden önce merkezi bir konumda yer aldığı ODS'den Mladá Belediye Başkan Yardımcısı Boleslav Raduan Nwelati, “Bütün bunlar daire ve kiraların piyasa fiyatlarının çok yüksek olmasına ve konutların karşılanamaz olmasına neden oluyor” diyor. Ancak seçimin üzerinden bir buçuk yıl geçti henüz ve yeni konutlar da yaklaşmıyor.
Politikacılar bunun birkaç ayda yerine getirilemeyecek bir söz olduğunu açıklıyor. Binanın hazırlanması, projelerinin çizilmesi, arazi ağının oluşturulması, gerekli izinlerin alınması sadece yıllar alacak, inşa edilmesi ise en az önümüzdeki üç yılı alacak. İlk insanlar muhtemelen 2029 civarında orada yaşamaya başlayabilirler.
(Değil) şeffaf şirket
Mladá Boleslav belediye başkanı Jiří Bouška'ya (YES + Volba pro Boleslav) göre şehir, uygun fiyatlı konutlar için yeni bir belediye şirketinin kurulması gibi çok önemli bir adımı zaten attı. Raduan Nwelati, Jiří Bouška ve ayrıca STAN hareketinden ikinci belediye başkan yardımcısı Daniel Marek, konsey tarafından yönetici olarak onaylandı.
Bu adım, şirketin yönetiminin şeffaf olmayacağına göre muhalefet temsilcisi Jana Krumpholcová (Yeşiller Partisi) tarafından eleştirildi. Temsilci, “Altı üyeli denetim kurulunda muhalefetin bir temsilcisinin yer alması önerisi kabul edilmedi” diye eleştirdi.
“Spor ve rekreasyon alanlarının yönetimi konusunda bu itirazı daha önce SARA MB gibi şehir şirketlerinde de duymuştum. Bu şirketin de şeffaf olup olmayacağını ve iyi çalışıp çalışmayacağını zaman gösterecek,” diye yanıtladı Nwelati.
Mladá Boleslav başlangıçta şirkete 17 milyon kron gönderdi. Milletvekiline göre, planın büyük ölçüde kredilerle finanse edilmesi planlandığından, şehrin bankalara apartman inşaatı konusunda ciddi olduğunu açıkça göstermesi için.
Ve ayrıca şehrin, tasarımcılar gibi profesyonel pozisyonlar için yavaş yavaş bu şirkete yeni çalışanlar alabilmesi için. Nwelati, “Genel olarak kapasitesi yetersiz olan tasarım ofisleriyle sorun yaşıyoruz, ayrıca sadece inşaat sırasında ortaya çıkan hataların olduğu projeler alıyoruz” dedi. Nwelati, “Kendi tasarımcılarımıza ve diğer uzmanlarımıza sahip olarak her şeyi daha iyi, daha hızlı yapacağız ve önemli ölçüde tasarruf edeceğiz” dedi ve şehrin tedarik işleri için KDV'den de tasarruf edeceğini ekledi.
“Örneğin, Mladá Boleslav hastanesi şu anda bir milyar kron karşılığında bir anne ve çocuk pavilyonunun inşasına hazırlanıyor. Projenin kendisi, bir tasarım ofisi ile yapılan yarışmada 40 milyon kazandı; bunun için kendi yüksek kaliteli tasarımcılarıma birkaç yıl boyunca makul bir maaş ödeyebildim” dedi.
Binlerce daire inşa edilecek
Şehrin eteklerinde, Dubce ile Hejtmánka arasındaki yerde inşa edilecek. Belediye Başkanı Jiří Bouška, “Bu amaçla önceki yıllarda orada 160.000 metrekareden fazla arazi satın aldık” dedi. “O zamanlar pek çok kişi neden satın aldığımızı, bugünkü arsa fiyatları açısından bunun dezavantajlı bir yatırım olduğunu, tam tersine şehre para kazandırdığımızı, fiyatlarının bugün birkaç kat daha yüksek olduğunu eleştirmişti.” Bouška diyor.
İlk etapta 1.000, gelecekte ise 3.000'e yakın daire inşa edilecek. Dokuz bine kadar insanın yaşayabileceği yeni ve modern bir bölge oluşturulacak. “Diğer şehirlere apartman inşaatında model olmak istiyoruz. Plan, akıllı, ekolojik ve sürdürülebilir çözümler kullanmak, bol miktarda yeşillik ve tabii ki okul, anaokulu, oyun alanları, spor sahaları dahil olmak üzere altyapı ve ayrıca yeni bir ulaşım bağlantısı sağlamak.” diye açıkladı Nwelati.
Şehir, insanların yeni bölgede konut alabilecekleri koşulları daha sonra sunmak istiyor. Ancak belediyeye ait kooperatif ve kiralık dairelerin olması ve taksitlerin normal piyasaya göre daha uygun olması gerekiyor.
Politikacılar bunun birkaç ayda yerine getirilemeyecek bir söz olduğunu açıklıyor. Binanın hazırlanması, projelerinin çizilmesi, arazi ağının oluşturulması, gerekli izinlerin alınması sadece yıllar alacak, inşa edilmesi ise en az önümüzdeki üç yılı alacak. İlk insanlar muhtemelen 2029 civarında orada yaşamaya başlayabilirler.
(Değil) şeffaf şirket
Mladá Boleslav belediye başkanı Jiří Bouška'ya (YES + Volba pro Boleslav) göre şehir, uygun fiyatlı konutlar için yeni bir belediye şirketinin kurulması gibi çok önemli bir adımı zaten attı. Raduan Nwelati, Jiří Bouška ve ayrıca STAN hareketinden ikinci belediye başkan yardımcısı Daniel Marek, konsey tarafından yönetici olarak onaylandı.
Bu adım, şirketin yönetiminin şeffaf olmayacağına göre muhalefet temsilcisi Jana Krumpholcová (Yeşiller Partisi) tarafından eleştirildi. Temsilci, “Altı üyeli denetim kurulunda muhalefetin bir temsilcisinin yer alması önerisi kabul edilmedi” diye eleştirdi.
“Spor ve rekreasyon alanlarının yönetimi konusunda bu itirazı daha önce SARA MB gibi şehir şirketlerinde de duymuştum. Bu şirketin de şeffaf olup olmayacağını ve iyi çalışıp çalışmayacağını zaman gösterecek,” diye yanıtladı Nwelati.
Mladá Boleslav başlangıçta şirkete 17 milyon kron gönderdi. Milletvekiline göre, planın büyük ölçüde kredilerle finanse edilmesi planlandığından, şehrin bankalara apartman inşaatı konusunda ciddi olduğunu açıkça göstermesi için.
Ve ayrıca şehrin, tasarımcılar gibi profesyonel pozisyonlar için yavaş yavaş bu şirkete yeni çalışanlar alabilmesi için. Nwelati, “Genel olarak kapasitesi yetersiz olan tasarım ofisleriyle sorun yaşıyoruz, ayrıca sadece inşaat sırasında ortaya çıkan hataların olduğu projeler alıyoruz” dedi. Nwelati, “Kendi tasarımcılarımıza ve diğer uzmanlarımıza sahip olarak her şeyi daha iyi, daha hızlı yapacağız ve önemli ölçüde tasarruf edeceğiz” dedi ve şehrin tedarik işleri için KDV'den de tasarruf edeceğini ekledi.
“Örneğin, Mladá Boleslav hastanesi şu anda bir milyar kron karşılığında bir anne ve çocuk pavilyonunun inşasına hazırlanıyor. Projenin kendisi, bir tasarım ofisi ile yapılan yarışmada 40 milyon kazandı; bunun için kendi yüksek kaliteli tasarımcılarıma birkaç yıl boyunca makul bir maaş ödeyebildim” dedi.
Binlerce daire inşa edilecek
Şehrin eteklerinde, Dubce ile Hejtmánka arasındaki yerde inşa edilecek. Belediye Başkanı Jiří Bouška, “Bu amaçla önceki yıllarda orada 160.000 metrekareden fazla arazi satın aldık” dedi. “O zamanlar pek çok kişi neden satın aldığımızı, bugünkü arsa fiyatları açısından bunun dezavantajlı bir yatırım olduğunu, tam tersine şehre para kazandırdığımızı, fiyatlarının bugün birkaç kat daha yüksek olduğunu eleştirmişti.” Bouška diyor.
İlk etapta 1.000, gelecekte ise 3.000'e yakın daire inşa edilecek. Dokuz bine kadar insanın yaşayabileceği yeni ve modern bir bölge oluşturulacak. “Diğer şehirlere apartman inşaatında model olmak istiyoruz. Plan, akıllı, ekolojik ve sürdürülebilir çözümler kullanmak, bol miktarda yeşillik ve tabii ki okul, anaokulu, oyun alanları, spor sahaları dahil olmak üzere altyapı ve ayrıca yeni bir ulaşım bağlantısı sağlamak.” diye açıkladı Nwelati.
Şehir, insanların yeni bölgede konut alabilecekleri koşulları daha sonra sunmak istiyor. Ancak belediyeye ait kooperatif ve kiralık dairelerin olması ve taksitlerin normal piyasaya göre daha uygun olması gerekiyor.