MUMBAI: Maharashtra Emlak Temyiz Mahkemesi (MREAT), 2019 MahaRERA emrini değiştirdi ve Runwal Homes’a ev alıcısı çiftin ilgisi onlar tarafından ödenen tutar ve gider olarak 25.000 Rs.
MahaRERA’nın o zamanki başkanı ilgiyi reddetmiş ve RERA’nın 18. bölümü hükümlerinin yalnızca proje tamamlanıncaya veya geliştirici mülkü veremeyene kadar geçerli olduğuna karar vermiştir.
Çift, Nahur’daki Runwal Greens projesinde bir binanın 37. katında yaklaşık 1,61 Rs karşılığında bir daire ayırtmıştı. Avukat Sonappa Nandrankar tarafından temsil edilen çift, Nisan 2014 satış sözleşmesine göre dairenin mülkiyetinin Temmuz 2015’te devredileceğini söyledi. Kısa bir süre sonra müteahhit, sahiplerine inşaatı kısıtladıklarını bildirdi. 36 kata çıktı ve diğer binalarda bir daire sundu. Devralanlar, Temmuz 2017’de mülkiyeti devredilecek başka bir binanın 34. katında başka bir daire teklifini kabul ettiler. Ancak, geliştirici mülkiyeti devredemedi.
Sahipler, Kasım 2018’de daireye el koydu ve Aralık 2018’de müteahhite bir e-posta göndererek, daireyi almaya zorlandıklarını ve gerekli yasal işlemleri yapmakta özgür olduklarını açıkladı. Nandrankar, müteahhidin yapı kullanma belgesini aldıktan sonra da depo olarak kullanılan daireyi teslim etmediğini belirtti.
Müteahhidi temsil eden Avukat Çırak Kamdar, müvekkilinin onay ve yaptırımlara tabi 39 katlı bir kule inşa etmeyi teklif ettiklerini parsellere bildirdiğini belirtti. Daha sonra müteahhit, satın alanlara inşaatı 36 katla sınırlamaya karar verdiklerini bildirdi. Sonuç olarak, tahsisli daire diğer binalarda teklif edildi. Faydalanıcılar projeden çekilmek yerine teklifi kabul ettiler ve herhangi bir gecikme yaşanmadı.
Mahkeme, devralanların teklifi koşulsuz ve gönüllü olarak kabul ettiklerini ve sanığı Temmuz 2017’ye kadar mülkiyeti devretmeyi zorunlu kılan ikinci anlaşmayı 2017’de imzaladıklarını söyledi.
Geliştirici, Temmuz 2018’de bir hisse kullanma belgesi aldı ve mülkün Temmuz ayında teklif edildiğini iddia ediyor, ancak dairenin mülkiyetinin Temmuz ayında teklif edildiğini gösteren hiçbir kanıt yok. E-posta iletişimi, dairenin mülkiyete hazır olmadığını açıkça gösteriyor. Daha sonra Ekim 2018’de bir e-posta ile müteahhit dairenin hazır olduğunu bildirdi ve Kasım 2018’de dairenin mülkiyetini devretti. .
MahaRERA’nın o zamanki başkanı ilgiyi reddetmiş ve RERA’nın 18. bölümü hükümlerinin yalnızca proje tamamlanıncaya veya geliştirici mülkü veremeyene kadar geçerli olduğuna karar vermiştir.
Çift, Nahur’daki Runwal Greens projesinde bir binanın 37. katında yaklaşık 1,61 Rs karşılığında bir daire ayırtmıştı. Avukat Sonappa Nandrankar tarafından temsil edilen çift, Nisan 2014 satış sözleşmesine göre dairenin mülkiyetinin Temmuz 2015’te devredileceğini söyledi. Kısa bir süre sonra müteahhit, sahiplerine inşaatı kısıtladıklarını bildirdi. 36 kata çıktı ve diğer binalarda bir daire sundu. Devralanlar, Temmuz 2017’de mülkiyeti devredilecek başka bir binanın 34. katında başka bir daire teklifini kabul ettiler. Ancak, geliştirici mülkiyeti devredemedi.
Sahipler, Kasım 2018’de daireye el koydu ve Aralık 2018’de müteahhite bir e-posta göndererek, daireyi almaya zorlandıklarını ve gerekli yasal işlemleri yapmakta özgür olduklarını açıkladı. Nandrankar, müteahhidin yapı kullanma belgesini aldıktan sonra da depo olarak kullanılan daireyi teslim etmediğini belirtti.
Müteahhidi temsil eden Avukat Çırak Kamdar, müvekkilinin onay ve yaptırımlara tabi 39 katlı bir kule inşa etmeyi teklif ettiklerini parsellere bildirdiğini belirtti. Daha sonra müteahhit, satın alanlara inşaatı 36 katla sınırlamaya karar verdiklerini bildirdi. Sonuç olarak, tahsisli daire diğer binalarda teklif edildi. Faydalanıcılar projeden çekilmek yerine teklifi kabul ettiler ve herhangi bir gecikme yaşanmadı.
Mahkeme, devralanların teklifi koşulsuz ve gönüllü olarak kabul ettiklerini ve sanığı Temmuz 2017’ye kadar mülkiyeti devretmeyi zorunlu kılan ikinci anlaşmayı 2017’de imzaladıklarını söyledi.
Geliştirici, Temmuz 2018’de bir hisse kullanma belgesi aldı ve mülkün Temmuz ayında teklif edildiğini iddia ediyor, ancak dairenin mülkiyetinin Temmuz ayında teklif edildiğini gösteren hiçbir kanıt yok. E-posta iletişimi, dairenin mülkiyete hazır olmadığını açıkça gösteriyor. Daha sonra Ekim 2018’de bir e-posta ile müteahhit dairenin hazır olduğunu bildirdi ve Kasım 2018’de dairenin mülkiyetini devretti. .