En büyük kalem ise konut. Geçen yılki keskin büyümenin ardından enerji fiyatları bir miktar düşse de hâlâ yüksek. Ayrıca gelecek yıl fiyatlarının yeniden artması bekleniyor. Buna artan kiralar da eklendi.
Reality.iDnes.cz portalına göre Prag’da kiralık konutların ortalama fiyatı 301 CZK/m’den arttı2 Ağustos 2021’de bu yılın 372 CZK/m’sine2.
Nominal büyüme, reel düşüş
“Kiralardaki artış öncelikle satılık daire fiyatlarındaki artışla ve kişinin kendi konutunu finanse etme olanağının kötüleşmesiyle ilgilidir. Bu nedenle pek çok kişi için kendi konutu ya ulaşılmaz oluyor ya da mevcut durumda satın almak istemiyor. Deloitte emlak ve inşaat departmanı müdürü Petr Hána, “Ne kadar çok insan kiralık dairelerle ilgilenirse, mantıklı olarak kira fiyatı da o kadar artar” dedi.
Aynı zamanda metropoldeki insanların gerçek kazançları da uzun süredir düşüyor. Çek İstatistik Ofisi’ne göre bu yılın ikinci çeyreğinde Prag’da ortalama ücret 52.833 krona ulaştı, ancak aynı dönemde %11,1 olan enflasyonun hesaba katılmasının ardından sermayedeki gerçek kazançlar %4,2 oranında düştü.
Daha az değer verilen mesleklerde çalışanlar, bekar anneler ve ayrıca yaşlılar için bu durumun yönetilmesi giderek zorlaşıyor. Bu nedenle konut yardımı talepleriyle giderek daha fazla devlete ve şehre yöneliyorlar. Çek Cumhuriyeti Çalışma Bürosu sözcüsü Kateřina Beránková, “Başkentte kendilerini zor bir mali durumda bulan ve konut yardımı almaya hak kazanan insanların sayısı arttı” dedi.
Ağustos 2021’de Prag halkı 9.035 konut yardımı için gelirken, Beránková’ya göre bu Ağustos ayında üç kat daha fazla kişi başvurdu: 33.615 metropol sakini. Ödenen toplam tutar Ağustos 2021’de 45 milyon krondan bu yılın Ağustos ayında 273 milyon kronun üzerine çıktı. Talep başına ödenen ortalama tutar da 4.984 krondan 8.127 krona yükseldi.
Ampul ödeneği
“Tüm dairenin veya evin sahibi, kiracısı veya kiracısı, gelirinin üçte birinin ve müştereken değerlendirilen tüm kişilerin gelirinin konut masraflarını karşılamaya yetmemesi durumunda konut yardımından yararlanma hakkına sahiptir. Basitçe söylemek gerekirse, gelirin yüzde 30’u kira ve barınmayla ilgili maliyetleri ödemek için yeterli değilse” dedi MF DNES Beránková. Bu yıldan itibaren, buralarda sürekli olarak yaşayan kır evleri ve diğer dinlenme tesislerinin sahipleri de konut yardımı alma hakkına sahip olacak.
Ayrıca metropolün daimi sakinleri, enerji tasarrufu için Başkent Prag Sosyal Fonu’ndan 3.000 kron tutarında katkı başvurusunda bulunabiliyor. Bu para, hanelerin enerji tüketimini azaltmaya yardımcı olacak belirli öğelerin satın alınmasına yöneliktir.
Son yıl içinde çocuk yardımı alan veya almış olan, 4.800 kronun altında konut yardımı alan bir hane veya aylık toplam 17.000 krona kadar yaşlılık ve dul maaşı alan dul ve dul kadınlar başvuruda bulunabilir. Başkentin Sosyal Fonu’ndan Pavlína Sommerová, “Söz konusu kişinin enerji faturalarını azaltmak için ihtiyaç duyduğu şeyleri, genellikle enerji tasarruflu ampuller ve benzerlerini satın alabilmesi için yardımcı oluyoruz” dedi.
Potansiyel başvuru sahipleri bu yılın 31 Ekim tarihine kadar başvuruda bulunabilirler. Sommerová, “Ayda yaklaşık 70 talebi işliyoruz” diye ekledi. Bu yılın Ocak ayından bu yana devam eden programda, başvuranlara Ağustos ayı sonu itibarıyla 951.000 kron ödendi.
Reality.iDnes.cz portalına göre Prag’da kiralık konutların ortalama fiyatı 301 CZK/m’den arttı2 Ağustos 2021’de bu yılın 372 CZK/m’sine2.
Nominal büyüme, reel düşüş
“Kiralardaki artış öncelikle satılık daire fiyatlarındaki artışla ve kişinin kendi konutunu finanse etme olanağının kötüleşmesiyle ilgilidir. Bu nedenle pek çok kişi için kendi konutu ya ulaşılmaz oluyor ya da mevcut durumda satın almak istemiyor. Deloitte emlak ve inşaat departmanı müdürü Petr Hána, “Ne kadar çok insan kiralık dairelerle ilgilenirse, mantıklı olarak kira fiyatı da o kadar artar” dedi.
Aynı zamanda metropoldeki insanların gerçek kazançları da uzun süredir düşüyor. Çek İstatistik Ofisi’ne göre bu yılın ikinci çeyreğinde Prag’da ortalama ücret 52.833 krona ulaştı, ancak aynı dönemde %11,1 olan enflasyonun hesaba katılmasının ardından sermayedeki gerçek kazançlar %4,2 oranında düştü.
Daha az değer verilen mesleklerde çalışanlar, bekar anneler ve ayrıca yaşlılar için bu durumun yönetilmesi giderek zorlaşıyor. Bu nedenle konut yardımı talepleriyle giderek daha fazla devlete ve şehre yöneliyorlar. Çek Cumhuriyeti Çalışma Bürosu sözcüsü Kateřina Beránková, “Başkentte kendilerini zor bir mali durumda bulan ve konut yardımı almaya hak kazanan insanların sayısı arttı” dedi.
Ağustos 2021’de Prag halkı 9.035 konut yardımı için gelirken, Beránková’ya göre bu Ağustos ayında üç kat daha fazla kişi başvurdu: 33.615 metropol sakini. Ödenen toplam tutar Ağustos 2021’de 45 milyon krondan bu yılın Ağustos ayında 273 milyon kronun üzerine çıktı. Talep başına ödenen ortalama tutar da 4.984 krondan 8.127 krona yükseldi.
33.615 Bu yıl Prag halkına konut yardımı ödendi Ağustosda 273 milyon CZK ağustos ayında ödenen katkı paylarının toplam tutarı 317 haneler belediye tarafından enerji tüketiminin azaltılmasına katkıda bulundu |
Ampul ödeneği
“Tüm dairenin veya evin sahibi, kiracısı veya kiracısı, gelirinin üçte birinin ve müştereken değerlendirilen tüm kişilerin gelirinin konut masraflarını karşılamaya yetmemesi durumunda konut yardımından yararlanma hakkına sahiptir. Basitçe söylemek gerekirse, gelirin yüzde 30’u kira ve barınmayla ilgili maliyetleri ödemek için yeterli değilse” dedi MF DNES Beránková. Bu yıldan itibaren, buralarda sürekli olarak yaşayan kır evleri ve diğer dinlenme tesislerinin sahipleri de konut yardımı alma hakkına sahip olacak.
Ayrıca metropolün daimi sakinleri, enerji tasarrufu için Başkent Prag Sosyal Fonu’ndan 3.000 kron tutarında katkı başvurusunda bulunabiliyor. Bu para, hanelerin enerji tüketimini azaltmaya yardımcı olacak belirli öğelerin satın alınmasına yöneliktir.
Son yıl içinde çocuk yardımı alan veya almış olan, 4.800 kronun altında konut yardımı alan bir hane veya aylık toplam 17.000 krona kadar yaşlılık ve dul maaşı alan dul ve dul kadınlar başvuruda bulunabilir. Başkentin Sosyal Fonu’ndan Pavlína Sommerová, “Söz konusu kişinin enerji faturalarını azaltmak için ihtiyaç duyduğu şeyleri, genellikle enerji tasarruflu ampuller ve benzerlerini satın alabilmesi için yardımcı oluyoruz” dedi.
Potansiyel başvuru sahipleri bu yılın 31 Ekim tarihine kadar başvuruda bulunabilirler. Sommerová, “Ayda yaklaşık 70 talebi işliyoruz” diye ekledi. Bu yılın Ocak ayından bu yana devam eden programda, başvuranlara Ağustos ayı sonu itibarıyla 951.000 kron ödendi.